PICARD immo biedt deze 87 m² (verwarmd vloeroppervlak) gelijkvloerse kantoorruimte aan, ideaal gelegen op de begane grond van een gebouw met slechts twee eenheden, in het hart van Barvaux-sur-Ourthe.
Dit pand wordt momenteel gebruikt als woonruimte, maar biedt dankzij de strategische ligging, zichtbaarheid en nabijgelegen parkeergelegenheid een uitstekend potentieel voor ombouw tot professionele of kantoorruimte.
Let op: direct beschikbaar, onafhankelijke toegang, individuele elektrische meter,
Momenteel geconfigureerd als woning, maar met wat werk kan dit pand worden omgebouwd om te voldoen aan de behoeften van een professionele activiteit.
Kadastraal inkomen nog te bepalen. EPC classificatie: F.
Renovatie van de gevel (zandstralen, opnieuw voegen, waterafstotende behandeling) en schilderen van de ramen op de voorgevel tegen het voorjaar van 2025, te betalen door de verkoper.
Aandelen in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw: 3.916/10.000e
EPC-classificatie: F.
Verkoopprijs: 89.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).
Volledig verkoopdossier, informatie en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
En Charotte 25 - 6940 Durbuy
| Referentie | 6512395 |
|---|---|
| Categorie | Kantoor |
| Gemeubeld | Nee |
| Garage | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 87 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Aantal douchekamers | 1 |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 466 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 40528 |
| EPC unieke code | 20231003012886 |
| EPC valid until (datetime) | 03-10-2033 |
| EPC datum (datetime) | 03-10-2023 |
