PICARD Immo heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in het charmante dorp Melreux, op een perceel van 1.292 m².
Het biedt een enorm potentieel met zijn 198 m² woonoppervlak (verwarmde vloeroppervlak EPC), waaronder 5 lichte slaapkamers.
Het beschikt ook over aangename buitenruimtes met een op het zuidoosten gerichte terras, een grote tuin, garage en ruime parkeerplaats.
Geniet van een groene omgeving, dicht bij voorzieningen en de charmante gemeente Durbuy.
Met enkele renovatiewerken maakt u van dit huis het perfecte nest.
Verkoopprijs: 249.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).
Volledig verkoopdossier, plannen, virtueel bezoek en informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Avenue de la Gare 69 - 6990 Hotton
| Referentie | 6362748 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 198 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1292 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | west |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 25 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 31 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 2500 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1041 € |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 423 |
| CO2 uitstoot | 105 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 83882 |
| EPC unieke code | 20240912010505 |
| EPC valid until (datetime) | 12-09-2034 |
| EPC datum (datetime) | 12-09-2024 |
