PICARD immo biedt u dit commercieel gebouw met een oppervlakte van 291 m² (verwarmde vloeroppervlakte inbegrepen in het EPC) gelegen langs een commerciële weg in het hart van Hotton.
Het gebouw bestaat uit een restaurant op de begane grond en een woning op de verdieping.
Het biedt een unieke kans om uw zaak uit te bouwen voor een lokaal en toeristisch cliënteel, terwijl u op de verdieping geniet van alle comfort van een residentieel leven.
De grote troeven:
-uitstekende zichtbaarheid
- tuin
- conforme elektriciteit
EPC label "E" - Vrij van huurcontract.
Verkoopprijs: € 185.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).
Volledig dossier, virtuele bezoek en informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Emile Parfonry 35 - 6990 Hotton
| Referentie | 6260252 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 291 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 422 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | professionele keuken |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Keuken (oppervlakte) | 20.35 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat) |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1398 € |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 412 |
| CO2 uitstoot | 102 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 119760 |
| EPC unieke code | 20231018006219 |
| EPC valid until (datetime) | 18-10-2033 |
| EPC datum (datetime) | 18-10-2023 |
