PICARD immo presenteert deze gerenoveerde flat in Messancy, gelegen op de 2e verdieping van een residentie van vier appartementen zonder lift.
Ideaal gelegen, profiteert het van een snelle toegang tot Luxemburg en Aarlen, evenals belangrijke wegen, openbaar vervoer en essentiële voorzieningen.
Met 86 m² woonoppervlakte (verwarmd vloeroppervlak) bestaat het uit een aangename leefruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. Er is ook een kelder en een parkeerplaats buiten.
Let op: onafhankelijke meters (elektriciteit, water en gas) - volledig gerenoveerd in 2021 - elektrisch, stedenbouwkundig en brandweer conform - driedubbele beglazing - onmiddellijk beschikbaar.
Deze woning is perfect voor grensarbeiders, investeerders of iedereen die op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt.
EPC: B
Gemeenschappelijke oppervlaktequota: 2.863/10.000e
Verkoopprijs: 245.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Grand-Rue 85 Bus 02 - 6780 Messancy
| Referentie | 6657738 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 86 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 7.5 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 26 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 6 m² |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom appartement |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 152 |
| CO2 uitstoot | 28 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 13133 |
| EPC unieke code | 20210120012913 |
| EPC valid until (datetime) | 20-01-2031 |
| EPC datum (datetime) | 20-01-2021 |
