Gelijkvloerse verdieping - te koop - 6780 Messancy
199.000 €

Beschrijving

PICARD immo presenteert dit gerenoveerde gelijkvloers appartement in Messancy, gelegen in een residentie met vier appartementen en zonder lift.

Ideaal gelegen, met snelle toegang tot Luxemburg en Aarlen, evenals de belangrijkste verkeersassen, het openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen.

Met 70 m² woonoppervlak (verwarmd vloeroppervlak) beschikt het over lichte, goed ingerichte kamers met veel daglicht. De ramen met driedubbele beglazing zorgen voor uitstekende geluidsisolatie en optimaal comfort.

Deze woning is perfect voor grensarbeiders, investeerders of iedereen die op zoek is naar een rustige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik.

Belangrijke details: Onafhankelijke tellers (elektriciteit, water en gas) - volledig gerenoveerd in 2021 conformiteit met elektrische, stedenbouwkundige en brandveiligheidsvoorschriften - onmiddellijk beschikbaar.

EPC: D

Aandeel in de gemeenschappelijke delen: 2.249/10.000e

Vraagprijs: 199.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).

Geïnteresseerd? Vraag het volledige dossier aan of plan een bezoek: www.picardimmo.be - 084/468.400

Adres :

Grand-Rue 85 Bus 01 - 6780 Messancy

Documenten

•  PEB
•  Plan
•  PV électrique privatif
•  PV électrique communs
•  PV gaz privatif
•  Attestation de conformité incendie
•  Plan de division 08-05-2023
•  Rapport de quotités

Algemeen

Referentie	6555284
Categorie	Gelijkvloerse verdieping
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	70 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2021
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	1

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer	douche

Diverse

Wasplaats	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1	12.5
Woonkamer	24
Badkamer	5

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	centraal
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja

Juridisch

Bestemming gebouw - type	Opbrengsteigendom appartement

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	332 Kwh/m²/j
CO2 uitstoot	62
E totaal	23354
EPC unieke code	20210120013149
EPC valid until	20-01-2031
EPC datum	20-01-2021