PICARD Immo est ravi de vous présenter cette charmante maison de caractère de 233 m² (surface plancher chauffé selon PEB), située au cœur du paisible village d'Aisne, non loin de Durbuy, une région réputée pour son charme et ses paysages enchanteurs.
Érigée sur un magnifique terrain arboré de 1.848 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cave pratique, d’un garage, ainsi que d’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos projets.
Avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourra retrouver tout son éclat et devenir le foyer chaleureux dont vous rêvez.
Idéalement située à 2 km de Bomal et à seulement 15 km du centre pittoresque de Durbuy, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des nombreuses activités touristiques qu’offre cette belle région.
Prix de vente : 239.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire vendeur).
Dossier de vente complet, plans, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Aisne 21 - 6941 Durbuy
| Référence | 6340218 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 233 m² |
| Surface du terrain | 1848 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 22 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 11 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 486 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 598 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 148 |
| E total (Kwh/an) | 139182 |
| PEB code unique | 20241002017032 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 02/10/2024 |
