PICARD immo vous propose cette surface de bureaux de plain-pied de 87 m² (surface plancher chauffé), idéalement située au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement deux unités, en plein cœur de Barvaux-sur-Ourthe.
Actuellement aménagé comme logement, ce bien offre un excellent potentiel pour une reconversion en espace professionnel ou bureaux, de par son emplacement stratégique, sa visibilité, et des parkings à proximité.
A noter: Libre immédiatement, accès indépendant, compteur électrique individuel,
Actuellement configuré comme un logement, avec quelques travaux, ce bien peut être transformé pour répondre aux besoins d’une activité professionnelle.
Revenu cadastral à déterminer. Classification PEB: F.
Rénovation de la façade (sablage, rejointoyage, traitement hydrofuge) et peinture des châssis en façade avant pour printemps 2025, à charge du vendeur.
Quotités dans les parties communes de l'immeuble: 3.916/10.000e
Prix de vente : 89.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
En Charotte 25 - 6940 Durbuy
| Référence | 6512395 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 87 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Nombre de sdd | 1 |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 466 |
| E total (Kwh/an) | 40528 |
| PEB code unique | 20231003012886 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 03/10/2023 |
