Rez-de-chaussée - à vendre - 6940 Durbuy
99 000 €

Description

PICARD immo vous invite à découvrir cet appartement plain-pied de 87 m² (surface plancher chauffé), idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement deux unités, en plein cœur de Barvaux-sur-Ourthe.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à portée de main : commerces, transports, écoles et bien plus encore !

Que vous cherchiez un investissement rentable ou un lieu de vie agréable, ce bien saura vous séduire.

Ses atouts: libre de tout bail, accès indépendant, conforme d'urbanisme, compteur électrique individuel, plain pied.

Cet appartement possède un beau potentiel et, avec quelques travaux, il pourra offrir un cadre de vie agréable.

Revenu cadastral à déterminer. Classification PEB: F.

Sablage de la façade prévu au printemps 2025, à charge du vendeur.

Prix de vente : 99.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Adresse :

En Charotte 25 - 6940 Durbuy

Documents

•  Plan cadastral
•  Pv électrique
•  PEB partiel
•  PEB
•  Plan
•  Offre irrévocable d'achat

Général

Référence	6362757
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	87 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	466
E total (Kwh/an)	40528
PEB code unique	20231003012886
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/10/2033
Date du PEB (datetime)	03/10/2023