Rez-de-chaussée - à vendre - 6780 Messancy
199 000 €

Description

PICARD immo vous présente cet appartement rénové à Messancy, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de quatre appartements sans ascenseur.

Idéalement localisé, il bénéficie d’un accès rapide à Luxembourg et Arlon, ainsi qu’aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux commodités essentielles.

D’une superficie de 70 m² habitables (surface plancher chauffé), il se compose d’espaces lumineux et bien agencés, bénéficiant d’une lumière traversante. De plus, les châssis en triple vitrage assurent une excellente insonorisation et un confort optimal.

Ce bien est parfait pour les travailleurs frontaliers, les investisseurs ou toute personne recherchant un environnement paisible avec toutes les facilités à proximité.

A noter: Compteurs indépendants (électricité, eau et gaz) - entièrement rénové en 2021 - triple vitrage - conformité électrique, urbanistique et pompiers - libre immédiatement.

Label PEB : D

Quotités dans les parties communes : 2.249/10.000e

Prix de vente : 199.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Intéressé ? Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : www.picardimmo.be - 084/468.400

Adresse :

Grand-Rue 85 Boîte 01 - 6780 Messancy

Documents

•  PEB
•  Plan
•  PV électrique privatif
•  PV électrique communs
•  PV gaz privatif
•  Attestation de conformité incendie
•  Plan de division 08-05-2023
•  Rapport de quotités

Général

Référence	6555284
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2021
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	332
Emission CO2 (émission CO2)	62
E total (Kwh/an)	23354
PEB code unique	20210120013149
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/01/2031
Date du PEB (datetime)	20/01/2021